Verbouwingen en verborgen ventilatieproblemen

Bij veel verbouwingen ligt de focus op comfort, uitstraling en isolatie. Ventilatie wordt daarbij vaak als vanzelfsprekend beschouwd. In de praktijk blijkt echter dat bestaande mechanische ventilatie systemen zelden worden meegenomen in het verbouwingsplan.

Hierdoor ontstaan situaties waarin ventilatiepunten worden verplaatst, afgedekt of volledig verdwijnen, terwijl de ventilatiebox of het WTW-systeem ongewijzigd blijft functioneren. Het systeem lijkt te werken, maar doet dat technisch onjuist.

Verlaagd plafond in de badkamer: een klassiek voorbeeld

Daarnaast komt Ventilatie Noord-Holland regelmatig een badkamer tegen waarin men het plafond heeft verlaagd zonder het oorspronkelijke afzuigpunt correct door te trekken.

Hierdoor eindigt het afzuigkanaal boven het nieuwe plafond. De badkamer zelf wordt nauwelijks afgezogen. Als gevolg daarvan ontstaat afzuiging in een loze ruimte, wat leidt tot blijvend vocht, condensatie en schimmelvorming.

Daarnaast zien wij ditzelfde probleem ook vaak terug in de keuken. Afzuigpunten worden daar regelmatig weggewerkt of afgesloten, omdat men denkt dat deze alleen bedoeld zijn voor kooklucht.

In de praktijk wordt vervolgens aangenomen dat een geplaatste wasemkap of afzuigkap deze functie volledig overneemt. Dat is echter onjuist. De vaste afzuigpunten zijn bedoeld voor het continu afvoeren van vervuilde lucht uit de keuken.

Een wasemkap of afzuigkap is kookpuntgericht en alleen bedoeld voor afzuiging tijdens het koken zelf. Buiten dat moment blijft vervuilde lucht aanwezig, waardoor het afsluiten van vaste afzuigpunten leidt tot een structureel slecht functionerend ventilatiesysteem.

Isoleren en nieuwe kozijnen: waar het vaak misgaat

Veel woningen met mechanische ventilatie zijn oorspronkelijk ontworpen met raamroosters. Tijdens renovaties worden deze roosters vaak verwijderd bij het plaatsen van nieuwe kozijnen.

Daarbij leeft regelmatig het idee dat een woning na isoleren volledig luchtdicht moet worden gemaakt. Dit advies wordt vaak gegeven door kozijnspecialisten die onvoldoende kennis hebben van ventilatietechniek en binnenklimaat.

Zij vergelijken moderne woningen ten onrechte met oudere woningen, bijvoorbeeld uit 1900. Deze woningen hadden een andere bouwconstructie, waren veel minder goed geïsoleerd en werden meestal opgeleverd zonder mechanische ventilatie.

Woningen uit de afgelopen 40 tot 50 jaar zijn juist ontworpen in combinatie met mechanische ventilatie. De bouwkundige schil is veel dichter en daardoor volledig afhankelijk van gecontroleerde luchttoevoer.

Permanente toevoer van verse lucht is bij mechanische ventilatie essentieel. Zonder raamroosters ontstaat onderdruk, waardoor de ventilatiebox zijn werk niet meer goed kan uitvoeren.

Het gevolg is een continu slecht binnenklimaat, met een te hoog CO₂-gehalte en een te hoog vochtgehalte. Hierdoor ontstaan benauwdheidsklachten, schimmelvorming en structurele gezondheidsproblemen.

WTW-systemen en veelgemaakte misverstanden

Bij een WTW-systeem ligt dit anders. Dit systeem werkt met een gebalanceerd kanalenstelsel waarbij lucht actief wordt toegevoerd en afgevoerd.

Ook bij WTW-systemen worden tijdens verbouwingen regelmatig fouten gemaakt. Afzuigpunten of toevoerpunten worden verwijderd, verkeerd gepositioneerd of zelfs volledig vergeten.

Daarnaast zien wij dat woningen worden uitgebreid, bijvoorbeeld met een extra toilet, een tweede badkamer of een grotere woonkamer, zonder dat het ventilatiesysteem hierop wordt aangepast.

Hierdoor ontstaan situaties waarin er te weinig afzuigpunten of toevoerpunten aanwezig zijn. Het systeem raakt uit balans, wat leidt tot comfortklachten en een verslechterd binnenklimaat, ondanks dat de installatie technisch nog lijkt te functioneren.

Waarom bouwkundige inspecties ventilatie vaak missen

Veel huizenkopers vertrouwen op een bouwkundige keuring. Deze inspecties richten zich voornamelijk op constructie, zichtbare gebreken en vochtproblemen.

Ventilatietechniek is een specialistisch vakgebied. Zonder specifieke kennis blijven essentiële ventilatiegebreken vaak onopgemerkt, terwijl deze grote gevolgen hebben voor gezondheid en wooncomfort.